按揭不动产的房子怎么过户

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• 问如果离婚房子按揭咋么过户不动产？
  

  如果有房产证的，离婚房子按揭咋么过户不动产就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。 离婚后按揭房过户流程： 离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。

• 问买的房子按揭户怎么过户
  

  一、首先，应事先通知按揭银行。 二、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同是有效的，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。 三、最后，出卖人和买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十五条 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 《不动产登记暂行条例实施细则》第六十九条 《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条

• 问按揭房过户妻子怎么过户
  

  需要贷款还清之后办理。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不是你们的，你们没有权利办理住房房产证更名。需要双方一起持有身份证，户口本，结婚证，。房产证，一起到房管，办理夫妻住房更名，只有几百元工本手续费，没有任何税费缴纳。

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