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解除合同分两种情况,一是通知解除后,请求确认解除的效力;二是请求予以解除。通知解除合同,对方收到通知并不提出异议,解除合同即发生效力,一般认为通知解除也要符合法定和约定解除的条件;请求解除就是请求法院或仲裁对合同予以解除,也是以约定或法定条件为理由。至于申请书怎么写,要看以什么方式及理由解除。最好还是请求法院予以解除。这就是起诉状的基本格式,诉讼请求为:请求解除与XX人在XX时间签订的XX合同。事实和理由就是因约定解除条件成就或对方不履行主要合同义务。
单方解除合同通知书通知的方式: 无论采取何种方式,这种方式应当满足以下条件:足以证明1、你向对方发出了通知2、发出通知的时间3、表明发出通知的主要内容。关于对方是否收到,只需依一般之通常情况可以及时到达即可。 通知的主要内容: 1、当事人之间订立合同的事实。 2、当事人违约等导致发生合同解除权的事实。 3、合同中约定的合同解除权。 4、绝对明确的解除合同的意思表示。 5、对对方违约现任追究的权利保留。
法定解除:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:? (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
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