农村房子买卖最新政策都有哪些

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• 问农村宅基地买卖新政策有哪些
  

  根据宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题，实践中应注意掌握一个时间界限，即在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前，农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移，无须办理批准手续；但自该《条例》之后，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效，但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回使用，另作统一安排。但在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。

• 问最新农村房屋买卖政策是怎样的
  

  最新农村房屋买卖政策是怎样的，关于农村房屋买卖政策规定还是比较多的，有一些行政规章或政策对农村房屋买卖问题作了规定。如国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》中规定，农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农村集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。还比如国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定，严禁城镇居民在农村购买宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。从这些规定中可以看出城镇居民购买农村住宅是违法的。农村房屋现只允许在本村村民这一有限范围内流转。

• 问最新农村房屋买卖政策是如何的
  

  最新农村房屋买卖政策是怎样的,关于农村房屋买卖政策规定还是比较多的，有一些行政规章或政策对农村房屋买卖问题作了规定。如国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》中规定，农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农村集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和。还比如国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定，严禁城镇居民在农村购买宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。从这些规定中可以看出城镇居民购买农村住宅是违法的。农村房屋现只允许在本村村民这一有限范围内流转。

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