买新房需要交增值税吗？是业主交还是开发商交？

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• 问不交增值税还需要交城建税吗？
  

  城市建设税、教育费附加、地方教育费附加都是附带增值税、营业税、消费税，增值税免不需要缴纳其他城建税、教育费附加、地方教育费附加，但还是要缴纳印花税、企业所得税堤防费。

• 问买房后需要交增值税房屋买卖增值税计算如何
  

  房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定如浙江省规定具体减除幅度为30% 房产税税率采用比例税率按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12% 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

• 问开增值税普通发票要交税吗&Q4&
  

  开增值税普通发票是否需要交税应按照实际情况而定。开具增值税普通发票，相应地纳税义务时间已经发生，需要按照规定纳税申报。但是如果符合增值税免税规定、符合小微企业免征增值税规定等情形的无需交纳增值税。增值税发票分为增值税专用发票与增值税普通发票。在征收管理上，相对而言，增值税专用发票比增值税普通发票更为严格。

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