和二房东签的房屋租赁合同是否有效

大家都在问查看更多

• 问房东和二房东签订的租赁合同有效吗
  

  跟二房东签订的租赁合同符合生效条件的，合同有效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第七百一十六条第一款规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

• 问和二房东签的租赁合同有效吗
  

  如果房主在与二房东签订合同时约定二房东可以转租，那么你和二房东签订的租赁合同有效。 房主在与二房东签订合同时没有约定二房东可以转租，若二房东转租，房主可解除与二房东之间的租赁合同。在这种情况下，您也就不能再继续租住了。 如果您签订租赁合同中约定了提前搬走需要支付违约金，在租赁合同有效的情况下，若您提前搬走，则需支付违约金。若合同效力有问题，那么您不需要支付违约金。

• 问跟二房东签订的租赁合同是否有效
  

  跟二房东签订的合同，只要合同内容真实合法，不损害他人合法权益，该合同就有效；但是没有经过出租人同意的，出租人有权解除该转租合同，所以与二房东签订合同前，一定要确保取得出租人的同意。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'34
  跟二房东签订的租赁合同有效吗

  2,125人已观看

• 0'53
  房屋租赁合同应该怎么签有效

  2,042人已观看

• 1'24
  二手房东签合同有效吗

  10,274人已观看

• 1'10
  房屋租赁合同无效的情形

  1,793人已观看

相关普法查看更多

• 
  同二房东签订的房屋租赁合同是否有效

  134人已浏览

• 
  和二房东签的房屋租赁合同有法律效力吗

  116人已浏览

• 
  公租房和二房东签的租赁合同有效吗

  228人已浏览

• 
  二房东的租赁合同是否有效

  134人已浏览