前妻是否需要到场参与卖房？-法师兄

前妻是否需要到场参与卖房？

2024-12-07

在夫妻离婚后，若房产已明确归属于一方所有，夫妻双方应尽快携带离婚证书、离婚协议书（或由法庭颁发的离婚判决书或离婚调解书）、房地产权属证书、各自的户籍簿及身份证明文件等材料，前往当地房屋管理局办理房产证过户手续，将该房产证的所有权人变更为离婚后的实际持有者。若房产成功过户至某一方的名下，则在进行二次出售和产权过户的过程中，另一方无需亲自出席并签署相关文件。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。根据第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件时，应进行调解。若感情确已破裂且调解无效，则应准许离婚。有以下情形之一的，调解无效：重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博、吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年或其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应准许离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应准许离婚。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。