公公婆婆名下的房子归谁-法师兄

我的公公婆婆住的是公房，47平方，只有他们两位老人在内居住。他们有两个子女，女儿出嫁在外居住，但老人的外孙女的户口仍在该处；他们的儿子和我结婚后，同我住在我买的房子里。前两年，因公房可以自己买下，所以公婆提出要买下产权，在全家人的商议下，决定由公婆出房价的20%，我出房价的80%,买下产权，户主由公婆的名字改为他们儿子，即我丈夫的名字；而他们的外孙女的户口也在两年内迁出。可是两年已经过去了，我丈夫的姐姐和姐夫以各种理由拒绝将他们的女儿的户口从房子中迁出。因为公婆的身体都不是很好，公公还有尿毒症，如果因为这件事姐弟有矛盾，一来影响公婆的情绪，二来影响手足的感情。可是我和丈夫不太懂有关的法律，不知道这个产权到底是属于谁的，如果两位老人中有一位去世的话，对这个房子的归属有没有什么变化，如果我丈夫的外甥女的户口一直不迁出，她有这所房子的居住权和所有权吗，有什么后遗症吗？应该怎样处理才比较妥当呢？请您在百忙之中能回答我这些问题。答复：你所提到的房屋是你公婆的房改房，该房屋的购买权原属于你公公婆婆本人，但他们按房改政策购买房屋时，已同意将该房屋的产权办到你丈夫的名下，因此，该房屋的产权人是你丈夫。至于你丈夫的外甥女的户口是否迁出，并不影响该房屋产权的归属，她是否可以居住，取决于你丈夫是否同意。

答

婆婆名下的房屋是婚前个人财产，归婆婆一人所有。婆婆去世后，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的法定继承，由你婆婆的父母（如果健在的话）、配偶和...

答

这样就属于你姐姐婆婆和公公的房子，只有婆公共同写下遗嘱赠与你，并且在去世时不主张变动遗嘱的，才可以保证房子是你的，如果死前遗嘱写明房子归儿女...

。如果房屋属于公婆个人的私有财产，而不是公婆与子女的家庭共有财产，您公婆作为财产所有权人有权处理个人财产将房屋赠与大儿子，其小儿子无权干涉。如公婆一方去世的，房产还未过户，作为房屋受赠人可以接受赠与，该房产属于公婆生前已经处分的财产，不能作为遗产来继承。愿以上解答对您有所帮助。如需要律师帮助的，及时联系即可。

第一处房子是公婆的，第二处属于你丈夫婚前个人财产，你不可以分割，孩子一般是归有利于孩子成长和教育的一方抚养，另一方付抚养费，抚养费是月收入的20%到30%，孩子的抚养问题主要看谁抚养对孩子今后身心健康成长有利，有谁抚养。至于男方跟前妻离婚时给前妻的钱是你给的，你可以在证据充分的情况下作为债务主张。

该房屋是你公公婆婆的共同财产，公公婆婆各占一半。你婆婆去世了，那么房屋的一半就作为你婆婆的个人财产，这一半财产将作为遗产。该遗产有遗嘱就按遗嘱来继承，没遗嘱就按法定来继承。婆婆去世了，作为法定继承的人有：配偶（你公公），父母（婆婆的父母），子女。那么这三个继承人可以平分你婆婆的财产。你公公只有权力处分房屋的一半和作为法定继承所得的财产的总和进行自由处分。显然，你公公是不能将该房屋变更给现在的妻子的。至于拆迁，法院会按你们各自所占份额来分。