未网签的开发商有哪些风险

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• 问房屋买卖程序中不网签备案开发商存在哪些风险
  

  1.如房屋不网签有些不良业主会把房屋进行“一房二卖”，会把房屋卖给两个不同的买房者；2.房子没有网签其开发商和业主的资质没办法核实，房源信息没那么可靠；3.没有网签的房子在交易过程中不能保证资金安全；4.二手房没有网签的话政府部门不能对其监控

• 问开发商网签合同有哪些要求？
  

  网签，网上签约的简称，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。目前国际和国内采用线上签署电子文件的方式有多种，但大多数不具备法律效力。按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。此类网签后的电子文件可以进行保存、提取、司法验真、税务稽查等。我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台有国家批准的CA买卖网等。网签可以大大提高电子商务的安全高效性。

• 问开发商签订阴阳合同的风险
  

  开发商签订阴阳合同的风险： 1、因存在违法违规或违背公序良俗的情形而致使合同无效； 2、因涉嫌欺诈会让合同无效甚至承担侵权责任； 3、违背诚实信用原则会要求承担赔偿责任。

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