开发商签订阴阳合同的风险

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• 问签阴阳合同避税有风险吗？
  

  采用阴阳合同的方式“避税”是违法的。一旦被查出，不但要补足应缴的税款，而且还面临高额罚款。更为严重的是，这样所谓的“避税”方式在近几年已经引起了一定数量的纠纷。过户前首先要核税，核税通不过，则无法交易，纠纷自然而生，多出的税费到底谁来承担就成了双方争议的焦点。此外，如果是通过贷款方式买房，由于首付款是按真实房价支付的，而交付贷款银行的必须是送房地产交易过户用合同，如果首付款和买卖合同有出入，贷款也不能获得银行批准，这样也会引起双方的纠纷。

• 问二手房交易签订“阴阳合同”有哪些风险？
  

  签订二手房交易阴阳合同有以下风险： 阴阳合同中的阳合同不属于当事人的真实含义，合同无效； 阴阳合同违反法律规定的，依法追究法律责任； 3、合同履行过程中容易发生纠纷，难以解决。

• 问购房签阴阳合同有哪些风险？
  

  购房签订阴阳合同不合法。订立阴阳合同的目的主要是为了偷逃税费，而房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效，但该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

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