二手房的税费为什么比一手房要高

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• 问二手房比一手房多交哪些税
  

  交易费3/、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1一、一手房的费用，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税；工本费80元;平方，买方：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1;平方米2。二.5%（评估额，允许浮动）；契税评估额（1%-3%）90平内1%：测绘费1.36元/平方：3元/平方米3、二手房费用、交易费：3元/，买方；评估费0、营业税：差价*5、测绘费：按各区具体规定4.5%，144平外3%）买方，90平—144平1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，买方（工本印花税5元）:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

• 问的税和上户、手续费比一套房要高多少
  

  就是税费高一点二套房需要交百分之3的契税首套房一般都在百分之1和百分之1.5

• 问为什么新房首付比较低二手房首付高一半
  

  首套二手房首付比例是30%,可向银行申请70%的银行贷款.二套二手房首付比例是60%,可向银行申请40%的银行贷款。需要注意的是:二手房的贷款是按照评估价进行申请，而并不是成交价格进行。

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