请问房屋拆迁是指什么？

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• 问什么是拆迁，什么是房屋拆迁
  

  房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。

• 问请问拆迁房屋是否需要获得拆迁许可证？
  

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,拆迁是否需要办理拆迁许可证,在执行该条例后,已不再适用。自2011年1月26日以来,所有拆迁机构都必须改名为“房屋征收管理办公室”。同时,房屋征收所有实施不允许是开发商,除非开发商自己购买土地。其他都必须是政府部门执行。拆迁许可证已经不再被使用。对于开发商而言,房屋征收后必须给予净地出让。

• 问请问拆迁安置房屋怎么分类？
  

  根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

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