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房产继承的条件如下: 1、继承必须在被继承人死亡后开始。 2、继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人。 3、必须是被继承人生前个人所有的合...
1、房产继承的条件如下:被继承人已经死亡;继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,且没有丧失继承权,没有放弃继承权;遗产应当是被继承人生前属...
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1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。 2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。 3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。 综上所述,继承房屋是需要公证的,公证费用要按照所继承房屋的估价来进行计算,一般是收取房屋估价的百分之二,但是不能低于200元。希望大家通过阅读以后可以更加了解“继承房屋公证费标准”的内容。
房地产继承的过程如下:1。先到继承房地产公证处办理房地产继承公证,再到房地产交易中心办理房地产继承手续。2、需要携带以下材料进行继承公证:(1)向被继承人所属派出所出具被继承人死亡证明;(2)向死者所在单位(或居委会、村委会)出具继承人证明;(3)继承人的身份证明;(4)继承的房产证或其他证明文件。(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承)。3、到房地产交易中心办理房地产继承所需的资料如下:(1)房屋所有权证;(2)继承公证书;(3)继承人身份证及复印件;(4)房屋所有权登记申请(收件窗口)。
继承是一种法律制度,只能在一定条件下发生。第一,继承只能在被继承人死亡后发生(在房地产继承中留下房地产的人)。这是继承的首要条件。一些房地产所有人为了避免继承人引起的纠纷,一些房地产所有人在死前将房地产权交给继承人,如分配给一个或每个孩子,这也是合法的行为,但这不是继承,因为继承还没有开始,而是生前的赠与。二、继承人应当是被继承人的合法继承人,即依法可以作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。如果被继承人立遗嘱,将财产指定给法定继承人以外的人,或者捐赠给国家和集体,这也是被继承人处分遗产的一种方式,但这不是继承而是遗赠。第三,遗产应当是继承人生前属于个人的财产。这是继承的第三个条件。有些房产是共有的,比如普通夫妻共有的。一方死亡后,并非所有房产都成为遗产。此时,房地产的产权分割应先分割为被继承人配偶的份额(除约定者外,一般应分割房地产份额的一半),然后继承遗产。继承开始后,按法定继承处理:有遗嘱的,按遗嘱继承或遗赠处理;有遗赠扶养协议的,按协议办理。被继承人死亡后,生前立有遗嘱或者与某社会组织或者个人签订遗赠扶养协议的,应当按照遗嘱或者遗赠扶养协议的内容处理遗产。无遗嘱或协议的,按法定继承处理。
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