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一、确权原则 土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。...
首先,有助于加强物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的生命之根,确认权,农民是土地承包经营权的物权人,有利于依法保障农民的土地承包...
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土地所有权是指土地所有权、土地使用权和其他权利的确认和确定,简称确认,也是根据法律和政策的规定确定某一范围内土地所有权、使用权的隶属关系和其他权利的内容。
土地确权,简单通俗的来讲,就是给农村的土地办理一个“身份证”。以前农村中很多的土地都没有正规的法律证件,宅基地证也是县里面发放的,但是这次确权则是直接由中央统一发证,土地确权将过去土地的“两权”变成“三权”,所有权、承包权、经营权三权分立,其中经营权可以流转和抵押贷款,这也算是给农民带来了更多的福利,更好地保障了农民的对土地所有享有的权利。
农村土地承包经营权确权登记范围包括以家庭承包方式承包的农村土地和以其他方式承包的农村土地。农户自发开垦的“四荒地”原则上不列入确权范围。经过村民小组会议一致同意后,也可以确权,但要先依法完善承包手续,再确权。经依法确认退耕还林的承包地不纳入登记范围,集体依法预留的机动地不作为农户承包地进行确权。
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