银行贷款没有购房合同会怎么样-法师兄

1、《购房合同》和《贷款合同》是要放在银行办按揭贷款，要等接揭办下来（约1个月时间）后，银行通知你去银行拿《贷款合同》；然后银行再把《购房合同》返回到发展商委托的律师所。 2、从银行返回的《贷款合同》上面跟之前有区别了，有银行的盖章和签字，此证明银行批准你的贷款了。这就是你所问的“和银行办理了贷款手续,但什么凭证都没有”的解答。 3、只要按揭办下来了，不管房屋是否封顶都要还银行贷款。

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这个是不合法的，购房贷款合同银行应该直接给贷款人的。同时贷款合同是由银行或开发公司直接给贷款人的，可以通过自己的账户，银行去查询所贷款的信...

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1、《购房合同》和《贷款合同》是要放在银行办按揭贷款，要等接揭办下来（约1个月时间）后，银行通知你去银行拿《贷款合同》；然后银行再把《购房合...

一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。如果有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。

想知道贷款购房有购房合同吗以及只有购房合同能不能贷款的问题，我们做出了如下回复。一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。

正常情况下，如果购房合同没有签定，银行是不会和购房户签定贷款合同，更不会发放贷款的。因为银行贷款是基于房屋买卖这一交易中的支付需求而产生，其中在房屋产权证没有出来，无法办理房屋他项权利证书期间，开发商要承担保证责任。如果房屋买卖合同没有签定，那么房贷的基础没有了，开发商不会承担保证责任，银行怎么会发放贷款呢？您最好将您和银行签定的贷款合同拿出来仔细看一看，其中关于担保的条款是如何规定的，借贷双方的权利、责任和义务都有哪些，该合同成立的条件是什么，一边心里有个底。如果您讲的情况属实，那么说明：1、开发商与银行关系非同小可；2、银行相信购房合同能够全部补签。为了更好地维护您自身权益，建议您：1、如果遇到银行书面催收，您可以在催收回执上写明上述情况，即由于开发商原因，购房合同迟迟不能签定，您不能履行还款义务，如果口头或电话催收，您也要表明您的意见，并留下证据证明您向银行明确表达了前述意见；2、在购房合同正式签定之前，暂时不要还款；3、如果2个还款期已过而问题得不到解决，您要准备做好解除贷款合同，因此要把贷款合同认真看一看，最好找一个懂法律的人帮您仔细策划，做好万全准备。