农村村民房屋用地有哪些限制？

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• 问农村村民申请房屋用地需要哪些证件
  

  农村村民申请住宅用地必须符合以下情况之一：1、目前住宅影响乡村（町）村建设计划，需要转移重建的2、农村居民除了周围留下孩子外，其他孩子确实需要另立门户，只有住宅用地低于分户标准的3、经主管部门批准，从地方转移的农民没有住宅的4、集体组织招聘的技术人员要求在当地定居，户籍已经转移的5、退休．退休．退休干部员工、退休人员和华侨．香港澳门同胞合法证明需要住宅，没有住宅用地的情况下。如果有以下情况之一，不得安排住宅用地：1、出售。出租或以其他形式非法转让现有住宅后，申请住宅用地的；2、一户一子（女性）有一处以上（包括一处）住宅用地的；3、户籍已转移到当地不居住的；4、年龄未满18岁，不具备分户条件的；5、农村居住，户籍未转移到当地的；6、其他规定不得建造住宅或安排住宅用地。村民出售住宅。租赁住宅用地不符合标准。或者失去住宅用地的，不得再次申请住宅用地。但是，由于两家住宅用地不符合标准，可以相互调整，批准后申请住宅用地。

• 问农村村民申请房屋用地应符合哪些条件？
  

  农村村民申请房屋用地必须要符合的条件： 1、农村居民户除了有一个孩子在他们身边，需要建立单独的门户； 2、现有的宅基地低于分户标准； 3、住房影响农村(镇)农村建设规划； 4、经主管部门批准，从外地迁入的农民没有住房。

• 问农村村民申请房屋用地范围
  

  农村村民申请房屋用地的面积有具体的标准，不是可以任意申请不受限制的。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民房屋用地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”据此，农村村民申请房屋用地的面积限制根据各省市具体的情况是不一样的。

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