卖房过完户首付解冻要多久

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• 问二手房首付交了要多久可以过户
  

  大多数二手住房中介公司的指导过程是在支付首付之日转让所有权。在目前的二手住房交易过程中，具体的处理过程并不是绝对的，这是由买卖双方自由协商的。根据中国建设部颁布的《商品房预售管理办法》＞第六条的规定，商品房预售实行许可证制度。开发企业预售商品房的，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。本办法第十条还规定，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当自签订合同之日起30日内，向县级以上人民政府房地产管理部门或者土地管理部门办理登记备案手续。

• 问交完首付多久可以退房？
  

  1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。 2、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。

• 问交完首付多久能退房啊
  

  1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。 2、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。

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