二手房首付交了要多久可以过户

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• 问二手房交房后多久可以过户
  

  全额购房，无贷款:双方达成协议，房东收到下一个房子的预付款开始计算:双方约定合同签订日期的一般合同签订后的3个工作日内，下一个房子向房东支付首付款的房地产约定进入交易中心的时间！进入交易中心的那天，下一个房子支付原房东除了最后一笔钱以外的所有房费！20个工作日后，用收到新房地产证明书的新房地产证明书办理房地产交接手续、自来水煤等户口！最后交房间的时候，下家把最后一笔钱交给原房东！(一般为1万或房费的1%)全额购房，房东有贷款:双方达成协议，房东收到下一个房子的存款开始计算:双方约定合同签订日期的一般合同签订后的3个工作日内，下一个房子向中介公司支付最初的支付7个工作日后，银行贷款审查结束，双方约定房地产进入交易中心的时间！进入交易中心的那天，下一个房子支付原房东除了最后一笔钱以外的所有房费！20个工作日后，用收到新房地产证明书的新房地产证明书办理房地产交接手续、自来水煤等户口！最后交房间的时候，下家把最后一笔钱交给原房东！(一般为1万或房价的1%)

• 问交首付了多久可以拿房
  

  一般情况下，二手房签订了，交了首付款后，购房者根据自身条件申请或者商业贷款，待尾款打入售房人账户中，就可拿到拿到钥匙拿到房子。如果购买的是新房需要交房的时候才可以拿到房子。

• 问二手房交首付后过户吗
  

  按揭买二手房是交完首付款办完网签后办理过户，一般由交易中间商作为担保，购房者购买二手房办理按揭需要卖主配合操作。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”

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