预售许可证过期房屋买卖合同还有效吗

大家都在问查看更多

• 问没有预售许可证房屋买卖合同有效吗？
  

  没有预售许可证房屋买卖合同无效。开发商未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。

• 问无预售许可证的房屋买卖合同有效吗
  

  无预售许可证的房屋买卖合同是无效的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

• 问无预售许可证的房屋买卖合同有效吗？
  

  无效。 若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。 另外，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  无证房屋买卖合同有效吗

  1,390人已观看

• 1'16
  没取得预售许可可以买房吗

  2,693人已观看

• 1'26
  预售商品房买卖合同的诉讼时效

  1,711人已观看

• 1'00
  无证房屋买卖合同无效吗

  1,937人已观看

相关普法查看更多

• 
  预售许可证过期房屋买卖合同还有效吗

  95人已浏览

• 
  无预售许可证房屋买卖合同有效吗?

  86人已浏览

• 
  预售许可证过期的商品房买卖合同还有效吗

  135人已浏览

• 
  没有预售许可证的房屋买卖合同还有效吗

  71人已浏览