我想咨询一下，房产税的计税依据一共有哪几种-法师兄

房产税计税依据两种:对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。具体的减除幅度,由各省、自治区、直辖市人民政府规定。例如,北京市规定的减除幅度为30%。纳税人没有按照规定记载房屋原价的,在计算征收房产税的时候,应当按照规定调整房产原值。?

答

财产税是以纳税人所有或属其支配的财产为课税对象的一类税收。它以财产为课税对象，向财产的所有者征收。财产包括一切积累的劳动产品（生产资料和生活...

答

根据我国最新的政策规定，当房屋所有权人不在了，由其第一顺序继承人，即配偶、子女、父母继承房屋，继承人在继承房屋的办理过程中是不需缴税的。但如...

偷税漏税是违反法律规定的不论故意或无意的行为，做虚假财务报表，隐瞒利润，达到少缴和不交税款的目的。《刑法》第二百零一条规定：“纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，采取转移或者隐匿财产的手段，达到不缴或者少缴应纳税款的目的视为偷税漏税罪。偷税漏税数额在一万元以上不满十万元的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金;数额在十万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金。合理避税是在法律允许的情况下，以合法的手段最大限度的获得税收的优惠来达到纳税人减少缴纳税款的经济行为。合理避税和偷税漏税之间的区别在合法与违法。合理避税不同于偷税、逃税，它不是对法律的违背和践踏，而是以尊重税法、遵守税法为前提，以对法律和税收的详尽理解、分析和研究为基础，是对现有税法政策法规特有的优势资源进行的发现和利用。

拆迁房也要缴纳房产税。房产税主要有： 1、契税。符合住宅小区建筑容积率在 1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮 16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格 1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的 1.5%的契税。反之则按3%。 2、印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 4、城建税。营业税的7% 5、教育费附加税。营业税的3%

析产房再出售交税和正常房屋交税是一样的。 1、个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。 2、印花税：按照房屋全款的0.05％交纳；交易费：房屋总面积乘以每平方米3元；附加费：按照营业税的2％收取；城建费：按照营业税的7％收取；中介费：一般是房款的2％～3％。