房屋预售合同与房产证有什么不同-法师兄

房屋预售合同与房产证有什么不同

2023-03-03

1、商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 2、房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 3、房屋预售合同是开发商提供的买卖凭证，房产证是房产局颁发的房屋所有权证。房产证需要拿预售合同到房产局办理。

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问房屋预售合同与房产证有什么不同的地方

答

房屋预售合同与房产证的不同是： 1、房屋预售合同是商品房预售的书面协议，房产证是表示房屋所有权效力的证明文件； 2、房屋预售合同由买受人和房...
问房屋预售合同与正式合同有什么不同

答

预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得...

买房需要签合同。买房有两种合同：预售合同和正式合同。两者有什么区别？商品房预售采用预售合同，房屋竣工交付使用，买受人支付全部房价后，可直接办理过户手续。商品房销售合同适用于现居商品房销售（通过竣工验收取得房产证的商品房）。预售合同相对于正式合同。严格来说，两者都是正式合同，都具有法律效力。但预售合同大多发生在期房销售中，正式合同往往存在于商品房产权变更过程中。正式合同可以直接与其他相关材料搭配，在缴纳相应的税款和费用后，产权证明。无论是预售合同还是正式合同，作为正式合同，上署条款都需要仔细核对。首先，购房合同的具体内容必须完善，不存在语言表达不清的情况。一些规定和责任划分不得违反国家有关政策或法律法规。最重要的是，甲方，即合同中的卖方或开发商，必须是该建筑项目批准文件的投资建设主体，这样即使后期出现纠纷，也可以方便地划分责任主体。