荒地有什么土地性质?

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• 问集体土地属于什么土地性质
  

  1、集体用地属于农民集体所有的土地，可分为耕地、林地等，个人不能买卖和租用农耕地。 2、要征地也只能由政府来收并转换土地性质，把耕地转成工业或住宅用地，并由国土部门登记。 3、法律依据；《中华人民共和国土地管理法》 第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

• 问涉案土地是什么性质的土地
  

  如果涉案土地是农村的土地，那么土地是集体经济组织所有的。集体所有的土地，如果是耕地，一般都实行承包经营，土地的承包经营权有承包经营合同为证。集体所有的荒地被本集体经济组织的成员私自开垦用来种植农作物的，该成员对于土地的使用不受法律保护，该土地的权利主体只有一个即集体经济组织。如果集体经济组织对于成员垦荒种植行为无异议，应视为允许成员临时使用土地，因此，成员对于土地上的农作物有合法利益。因此，征地补偿款中的土地补偿款应归集体经济组织所有，征地补偿款中的青苗补偿费应归正在临时使用土地的成员。

• 问土地权属性质是什么意思，土地所有权和土地使用权的性质有什么区别
  

  土地权属性质是指土地所有权和土地使用权的性质。我国实行的是土地的社会主义公有制，《土地管理法》第八条规定“城市市区的土地属于国家所有。”“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。”因此，我国土地所有权性质分国家土地所有权和集体土地所有权。《土地管理法》第九条规定“国有土地和农民集体所有土地,可依法确定给单位或者个人使用。”这样，土地使用权的性质分为国有土地使用权和集体土地使用权。

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