如果我是黑名单，只有老婆有购房资格，我老婆能按揭贷款购房吗

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• 问买房子贷款老婆加我名字
  

  1、证明是开发商的过错，你和你妻子购房不必写你母亲名字，若你能证明是开发商要求你母亲加入为贷款人的事实，导致不能签订担保贷款合同，是开发商的责任，你可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。关键是证明开发商的过错。 2、如双方对担保贷款合同不能订立均无过错，你也可以要求解除合同，退款，因为最高院关于商品房买卖中规定：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 3、如协商不成，建议你解除合同，要求退款，最大限度维护自己合同权益。

• 问房产证是我婆婆的名字，如果我和老公再婚，房子就是我的婆婆的钱吗
  

  房产证是你婆婆的名字，房子就是婆婆的财产，你和你老公的出资，如果有证据证明是借给你婆婆的，算借款；如果没有证据证明是借的，视为你和你老公对你婆婆的赠与。这房子是你婆婆再婚、领结婚证前就建好的吗？如果是，假如将来有一天你婆婆先去世，房子全部成为遗产；如果是他们领结婚证之后建的，房子的一半是你公公的，另一半才是你婆婆的遗产。关于你公公的继承权：只要他们领了结婚证，他就有对你婆婆遗产的继承权。想不让你公公继承：如果房子是他们领结婚证前建好的，让你婆婆一个人留下遗嘱指定由你和你老公继承就行了，涉及房产的遗嘱最好公证。如果是他们领结婚证后建的，你婆婆留下遗嘱只由你们继承，你们也只能继承到房子的一半。

• 问购房合同没有老婆名字
  

  1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。

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