登记不动产和房产过户收费一样吗、

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• 问不动产登记狠过房产税吗
  

  11月29日，受邀出席本报“湖北房地产风云榜”颁奖盛典的原住建部政策研究中心副主任王珏林表示，依然看好中国楼市发展，但目前大城市房价上涨压力仍很大，三四线城市楼市“消化不良”，行政调控预计短期内不会退出。他同时提醒，不动产登记对楼市影响将盖过房产税，投资楼市应谨慎。

• 问二手房过户后要不动产登记吗
  

  二手房房产过户要办不动产过户。 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

• 问无过户的房产可以办理不动产登记吗
  

  或者是乡村集体土地，如果是国有土地。但是你未去登记，至当地不动产登记部门解决。如果是宅基地你的问题不是很懂，你还需要到当地主管部门去确认下，可否能够赠与，如果能够，两方身份证明等相关手续，既然已经过户成你的姓名了，要怎样又要登记了，我推测应该是你解决相关赠与手续，比如公证，可参照国有土地解决，携带有效赠与合同或者文件，去地税部门交纳契税，然后带上完税凭证，不动产证书

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