个人签订的房屋转让协议能否受法律保护？

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• 问私人签订的个人房屋转让协议是否具有法律效力
  

  私人签订的个人房屋转让协议具有法律效力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

• 问交房时签的转让协议受法律保护吗
  

  期房是可以转让的。按照市的相关规定，在预售合同登记备案后，预购人需转让预售的商品房的，尚未付清预售商品房总价款的，预购人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同；已经付清预售商品房总价款的，预购人可以与受让人订立预售商品房转让的合同，并书面通知房地产开发企业。预售商品房转让时，预售合同载明的权利、义务随之转移。预售商品房转让的当事人双方应当在预售商品房转让的合同生效后，办理转让合同的手续。预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房所有权登记并取得房地产权证书后，与受让人办理过户手续。

• 问私人间签订的协议是否受法律保护
  

  1、私人间依法签订的协议有效，受我国法律保护。 2、如果该协议是由具有相应的民事行为能力的人签订的，意思表示真实，协议的内容合法，不违背公序良俗的，该协议具有法律效力。

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