民法典规定租赁合同能代签的追认效力

大家都在问查看更多

• 问民法典规定如何认定房屋租赁合同效力
  

  房屋租赁合同有无法律效力，主要从以下几个方面进行审查： 1、合同主体是否符合法律规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据法律规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 3、房屋租赁合同的内容是否合法。

• 问民法典房屋租赁合同的效力如何认定
  

  《民法典》认定房屋租赁合同效力满足的条件分别有：签订租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订租赁合同的当事人意思表示真实；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；租赁合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

• 问民法典规定违法建筑租赁合同的效力如何认定
  

  违法建筑租赁合同的效力这样认定： 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。 《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  效力待定合同怎么追认

  1,280人已观看

• 0'45
  非法转租合同效力如何认定

  1,617人已观看

• 1'07
  代签合同有法律效力吗

  3,982人已观看

• 1'03
  民法典关于合同的规定

  8,463人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典规定代签租赁合同有效吗

  123人已浏览

• 
  民法典规定租赁合同效力该咋认定

  79人已浏览

• 
  民法典规定租赁合同效力怎样认定

  89人已浏览

• 
  民法典规定租赁合同效力如何认定

  143人已浏览