宅基地使用权遗失应该怎么办？

大家都在问查看更多

• 问原宅基地使用人去世，那宅基地使用权怎么办?
  

  根据相关法律规定，如果有继承人表示愿意继续使用的，那就由继承人继续使用；如果没有继承人或者是继承人表示不使用的，就要根据宅基地的属性来确定，集体的归集体，国有的归国有，都是有权利收回去的。以上，就是我对您问题的解答，希望可以对您有所帮助。有其他问题或者有需要法律帮助的，具体情况可以电话详谈或者是面谈的。相关的法律依据有： 1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。 2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产，可以采取以下做法：1、将房屋折价给土地所有者2、将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。 3、允许依法将房屋出租，按规定交纳土地使用费。

• 问宅基地使用权遗产怎么继承？
  

  基地使用权是特殊的财产，不能作为遗产继承 宅基地使用权是特殊的用益物权，是“特殊的财产”。其特殊性表现为： 1.宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，集体成员取得宅基地使用权无需交纳相关费用，原则上是无偿取得。 2.宅基地使用权具有身份性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。 3.宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。

• 问宅基地使用权应该如何变更
  

  目前，宅基地使用证变更工作程序：审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证n变更基本条件： 1、申请人户口必须在本村 2、申请人户口必须是农业户口 3、申请人及家属必须没有宅基地使用证n需提交资料 1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸) 3、申请书一份、委托书一份 4、宅基地使用权登记表 5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件 6、更正后填写的土地登记卡三张

相关法律短视频查看更多

• 1'25
  宅基地土地证丢失怎么补办

  4,096人已观看

• 1'32
  宅基地的使用权可以继承吗

  1,726人已观看

• 1'01
  宅基地怎么确权

  3,395人已观看

• 0'56
  私人宅基地的土地使用年限

  1,690人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地使用权纠纷该怎么办

  114人已浏览

• 
  宅基地使用权怎么办

  117人已浏览

• 
  宅基地使用权怎么办理

  312人已浏览

• 
  宅基地上的土地使用权应该怎么继承？

  102人已浏览