买二手房受理后多长时间出

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• 问买二手房过户多长时间
  

  房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。 卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下： （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 买二手房过户多长时间这个问题为你解答如上。

• 问二手房买卖后多长时间可以过户
  

  二手房买卖取得房产证后，可以随时过户。产权人可以实际控制自住房屋，根据房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益，许的范围内处置房屋。

• 问买二手房过户以后多长时间放款
  

  先过户,20个工作日后出下家产证,银行凭下家新产证和他项权利证明放款下家先去银行审核贷款,等审核通过后,确定能贷款给下家,才会通知下家去办理过户手续,只要接到过户通知,就等于上家可以拿到款了。

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