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1、最高额抵押权首次登记规定是将这个权利首次进行登记。所谓最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发...
1、最高额抵押权首次登记规定是将这个权利首次进行登记。所谓最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发...
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1、担保的债权数量不同。一般抵押权担保的为一个债权,而最高额抵押权担保的债权的数量是不确定的,可能是一个债权,也可能是多个债权,但一般是多个债权。 2、所担保债权发生时间不同。一般抵押权担保的为一个时间点发生的债权,而最高额抵押权担保的为一段时间内连续发生的债权。 3、在设立时,确定的担保内容不同。一般抵押权设立时,其担保的债权已经发生,因此担保的金额等都已经确定,而最高额抵押权担保的是将来发生的债权,其设立时,其担保的债权尚未发生,因此其所担保的债权的实际金额、债权发生的次数等都尚未确定,确定的只是所担保债权的最高限额。 4、在转移上,一般抵押权要求债权转移的,抵押权也随之转移;但在最高额抵押权中,根据《中华人民共和国民法典》第四百二十一条的规定,除当事人另有约定外,最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让。 5、在消灭上,一般抵押权要求主债权消灭的,抵押权也消灭;但在最高额抵押权中,只要产生最高额抵押权的基础关系还存在,部分债权的消灭不影响最高额抵押权的存在。
1、抵押权登记 (1)登记申请书 (2)申请人的身份证明 (3)房屋所有权证书 (4)最高额抵押合同 (5)一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料 (6)其他必要资料 2、抵押权变更登记 (1)登记申请书 (2)申请人的身份证明 (3)房屋他项权利证书 (4)最高额抵押担保的债权尚未确定的证明材料 (5)最高额抵押权发生变更的证明材料 (6)其他必要资料 3、抵押权转移登记 (1)登记申请书 (2)申请人的身份证明 (3)房屋他项权利证书 (4)最高额抵押担保的债权尚未确定的证明材料 (5)最高额抵押权发生转移的证明材料 (6)其他必要资料
1、担保的债权数量不同。一般抵押权担保的为一个债权,而最高额抵押权担保的债权的数量是不确定的,可能是一个债权,也可能是多个债权,但一般是多个债权。 2、所担保债权发生时间不同。一般抵押权担保的为一个时间点发生的债权,而最高额抵押权担保的为一段时间内连续发生的债权。 3、在设立时,确定的担保内容不同。一般抵押权设立时,其担保的债权已经发生,因此担保的金额等都已经确定,而最高额抵押权担保的是将来发生的债权,其设立时,其担保的债权尚未发生,因此其所担保的债权的实际金额、债权发生的次数等都尚未确定,确定的只是所担保债权的最高限额。 4、在转移上,一般抵押权要求债权转移的,抵押权也随之转移;但在最高额抵押权中,根据《中华人民共和国民法典》第四百二十一条的规定,除当事人另有约定外,最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让。 5、在消灭上,一般抵押权要求主债权消灭的,抵押权也消灭;但在最高额抵押权中,只要产生最高额抵押权的基础关系还存在,部分债权的消灭不影响最高额抵押权的存在。
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