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在开发商处签订的购房合同一般是一式三份。 一式三份是开发商一份,买受人一份,银行一份,其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的,银行那份是...
四份、五份的都有,按揭的要做六份。如果需要更名,你得先搞明白在房管局是否已备案,如果已备案,你撕毁合同是没有用的,也得到房管局更名。如果没有...
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买卖双方姓名身份证号码卖方一定要是户主的姓名+身份证 需要交易的房屋信息小区名+楼栋号+单元号+楼层+几几室等一定要写清楚 交易房屋的基本信息里面所有的物品情况装修情况 买卖双方协商同意的付款方式及付款约定时间双发达成共识 基本就是这些情况如果你们是双方交易一定一定要注意一房多卖的事不是没有如果经过第三方中介那就省心了由中介机构安排所有事宜签完合同卖方的证件资料会留在中介手里避免不必要的纠纷。
1.关于贷款不成的约定 不少人买房都是需要向银行贷款的,但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷,所以购房者一定要买在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。 如果购房合同中无约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。 2.明确相关费用由谁出 交房时,购房者大多都还要支出一部分款项,这部分的款项到时开发商会给你一个费用清单,这其中有部分款项是合理的,比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。 但可能还会有一部分不合理收费,比如小区一些内部配套的收费,这时就需购房者在签合同时明确相关费用该由谁出。 3.注明计价方式与房款 一般在签订购房合同时,合同中会写明房屋的单价和总价,但是千万别忘记让开发商注明计价方式。 如果合同中没有注明房款和计价方式,在实际付款时房价上涨,部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款,或者通过其他计价方式计算房款,因此这些内容最好一开始就定好了,双方都不能轻易更改。 4.广告内容写入补充条款 很多项目在宣传时,为了吸引更多的购房者,都会夸大项目的各种优点,甚至会虚构还没有建成的周边配套,这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性,可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中,以保障自身的购房权益。 5.注意房屋质量问题 购房者在和开发商签订购房合同之前,一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,最好也可以作为合同的附件,并且对房屋质量方面的问题(墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等)进行明确的约定。
在开发商处签订的购房合同一般是一式三份。 一式三份是开发商一份,买受人一份,银行一份,其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的,银行那份是用来办理抵押的时候用的,买受人那份是用来房屋证明来用的。
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