预缴税款该怎么做a

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• 问税款预缴怎么计算
  

  根据国家税务总局发布的公告（国家税务总局公告）　2016年第16号文件规定，预缴税款的计算：（一）纳税人租赁房地产适用一般计税方法计税，预缴税款按以下公式计算：应预缴税款＝含税销售额÷（1　11％）×3％（二）纳税人租赁房地产应采用简易计税方法计税，除个人租房外，预缴税款按以下公式计算：应预缴税款＝含税销售额÷（1　5％）×5％（三）个体工商户出租住房，预缴税款按以下公式计算：应预缴税款＝含税销售额÷（1　5％）×1、5％（四）其他个人出租住房应纳税＝含税销售额÷（1　5％）×1、5％（五）其他个人出租非住房应纳税款＝含税销售额÷（1　5％）×5％。

• 问外管证预缴税款该怎样算
  

  外管证的税率：根据国家税务总局公告2020年第14号规定，和除其他个人以外的人异地转让不动产，一般按照5%的预征率在不动产所在地向主管地税机关预缴，向机构所在地主管国税机关申报纳税。其中，个体工商户和个人出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳。《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第二十一条从事生产、经营的人到外县（市）临时从事生产、经营活动的，应当持税务登记证副本和所在地税务机关填开的《外出经营活动税收管理证明》（简称《外经证》），向营业务机关报验登记，接受税务管理。《税务登记管理办法》第三十二条纳税人到外县（市）临时从事生产经营活动的，应当在外出生产经营以前，持税务登记证向主管税务机关申请开具《外经证》。

• 问外管证预缴税款应该怎么样算
  

  外管证的税率：根据国家税务总局公告2020年第14号规定，和除其他个人以外的人异地转让不动产，一般按照5%的预征率在不动产所在地向主管地税机关预缴，向机构所在地主管国税机关申报纳税。其中，个体工商户和个人出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳。《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第二十一条从事生产、经营的人到外县（市）临时从事生产、经营活动的，应当持税务登记证副本和所在地税务机关填开的《外出经营活动税收管理证明》（简称《外经证》），向营业务机关报验登记，接受税务管理。《税务登记管理办法》第三十二条纳税人到外县（市）临时从事生产经营活动的，应当在外出生产经营以前，持税务登记证向主管税务机关申请开具《外经证》。

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