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房屋质量纠纷应如何解决?

2021-10-28
解决房屋质量纠纷的方法:一是明确责任主体,房屋质量纠纷往往涉及开发商、物业公司、施工单位三个主体。二、谨慎要求退房,《商品房买卖合同解释》规定:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经检验不合格,买受人请求解除合同并赔偿损失的,应予支持。第十三条规定:买受人因房屋质量问题严重影响正常居住和使用,请求解除合同,赔偿损失的,应当予以支持。第三,注意收集证据,争取纠纷处理的主动性。如何收集证据是购房者最头疼的问题。他们可以通过拍照、拍照、书面记录等方式收集证据。如有必要,他们可以请公证处公证

相关法规

《城市房地产开发经营管理条例》 第三十一条商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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