夫妻共有房屋，只一方签订拆迁补偿协议是否有效

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• 问补偿协议夫妻双方中只有一方签字是否有效
  

  最高人民法院关于婚姻法的司法解释（一）第十七条第一款规定：“夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产，任何一方均有权作出决定。”这是我国关于家事代理制度的规定，但该规定将家事代理仅限于日常生活需要，比如：夫妻中任何一方都可以以家庭的名义购买家用电器、订阅报纸、签订房屋租赁协议等等，如果是一方婚前财产，个人签名就可以，如果是婚后共同财产，需要双方共同签名。

• 问夫妻两人共同签订的房屋拆迁协议有效吗
  

  共有房屋协议夫妻一方签字无效。依据《》第九十七条之规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国若干问题的意见》第八十九条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

• 问夫妻共同签订的补充协议只有一方签字有效吗
  

  补充协议需要夫妻签字才会产生法律效力，一方签字没有效力。根据《合同法》第三十二条合同成立时间当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条合同的生效依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第七十七条合同变更条件当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第七十八条合同变更内容不明的处理当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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