死亡人员死亡房产过户有规定吗

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• 问房产证没过户买卖人死亡
  

  买卖房屋未能过户不可以立遗嘱委托过户。 因为遗嘱是人死亡之后生效。买房人死亡，无法办理过户，无法办理死者名义房产证。 可以立下遗嘱，指定继承人继承债权。 住房产权是谁的，是看房产证登记人名字，不看别的。未能过户，住房还是属于登记人所有，和买家无关。 但是有买卖合同和付款凭据，可以以此主张对房主的债权，要求履行合同或者还钱。

• 问房屋所有权人死亡房产怎么过户
  

  房屋买卖后，产权人死亡的，房产过户的问题根据过户方式、对象等来确定。比如，夫妻一方死亡房子须过户？根据我国城市房地产管理法第59条规定：我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。二人共有的房屋，包括夫妻共有，变为一人所有必须进行房屋过户登记。写有夫妻二人名字的房屋，其中一方死亡，生存的一方必须通过继承、过户手续才能登记为自己一人的名字。

• 问公务员死亡死亡新规定
  

  国家机关工作人员和退休人员死亡，一次赔偿金的支付标准是烈士和因公牺牲的，上年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍，加上本人生前40个月的基本工资和基本退休费的病情，上年度全国城镇居民人均可支配收入的2倍，加上本人生前40个月的基本工资和基本退休费。发放一次赔偿金所需的经费仍按现行渠道解决。

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