链家二手房中介费收费标准及计算方法-法师兄

1. 链家公司按照房屋成交总价的2.0%作为代理费用收取。对于繁琐事项较多的交易,链家会在最终确定房屋成交总价的基础上上调10%,以确保收取的代理费用符合市场行情。如果客户选择使用第三方机构来处理后续服务事宜,链家需要代替这部分机构向客户收取相当于房屋成交总价0.5%的保障服务费用。 2. 链家公司对内部中介服务进行了定义和划分。在实际操作中,不同城市的收费标准存在差异,但总体而言,其收费水平与当地市场行情相符。根据项目类型的不同,收费主要包括中介服务费(收费范围大致为房价的2% - 4%)、按揭服务费(按贷款总额的百分比计算)以及可能产生的垫资利息(即由链家公司提供的相关金融服务)。

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计算标准是成交价2%，签完买卖合同中介就会收取中介费，一般都会在定金里面含有...

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二手房买卖的中介费为房屋总价的2%，我是菁英地产。...

第一，合同里面约定丙方不得隐瞒或者提供虚假信息，那么丙方是有义务及时真实的告诉您如何办理相关的事项；第二，丙方的原因导致在11月28日前无法放款退还中介费，根据您的描述，链家没有合理的方式告知您相关的事项，是可以主张退还相关的中介费用的。第三，建议您搜集证据证明链家在上述行为当中对您的损失存在过错。详细为您分析。

买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价，如果需要进行中介交易，所需缴纳的中介费主要有：交易中介费，房屋买卖的代理也会收取一定的费用，通常会缴纳成交价格的总额费用的0.5%－3%来收取。二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。