二手房房改房中介费怎么算，有什么相关的计算标准

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• 问二手房中介费收费标准是怎么计算的？
  

  1、中介费：一般现金1％，贷款2％计算中介费2、贷款服务费：按成交额1％征收3、保证费：个别中介公司追加征收0．5％的交易保障服务费，俗称保证费4、代理房地产登记服务费，最高不超过500元／件5、代理贷款服务费，最高不超过300元／件6、办理住宅入住手续费，最高不超过200元／件。

• 问二手房房产中介费的计算
  

  1、交易金额在10万元（含10万元）以下的，按2％收取；超过10万元至100万元（含100万元）的，按1％收取；超过100万元的，按0．5％收取，中介收取服务费，按每笔交易金额计算，不按买卖双方计算。2、比如一套房产的营业额是50万，中介费的计算方法是：中介费＝10万×2％＋40万×1％＝2000＋4000＝6000元。也就是说，买卖双方共需支付的中介佣金为6000元。再者，一套房产的成交额为125万元，那么中介费的计算方法就是：中介费＝10万元×2％＋90万元×1％＋25万元×0．5％＝2000元＋9000元＋1250元＝12250元。也就是说，买卖双方共需向房地产中介支付的中介佣金为12250元。

• 问二手房中介费计算标准及收费标准
  

  武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务费的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确指出，房屋买卖经纪服务的基本内容包括：提供房地产信息（所有权信息、房屋使用信息）、实地看房、与客户签订书面《股票房（买卖）合同》，完成合同约定。房屋中介买卖费按宗计算，买卖双方和房地产经纪机构房屋交易总价为0．5％－2、5％协商确定范围。房地产经纪服务费实行明确的价格标准制度；房地产经纪服务机构不得收取未标明的费用；不得使用虚假或误解的价格内容和价格欺诈；服务可分解为多个项目和标准的，每个项目和标准不得混合或捆绑。

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