公告可以分割房子吗房屋过户注意事项有哪些

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• 问房屋过户的注意事项有哪些
  

  办理房产过户手续所需要的时间 过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。

• 问过户房屋的注意事项有哪些
  

  二手房、房屋买卖注意问题如下： 1、房产权是否清晰，房产权是否完整，房产证是否合法真实有效； 2、房屋结构是否合理，有没有违规建设； 3、确认房子的物业配置是否完善； 4、确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估； 5、购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。

• 问房屋过户要注意哪些事项？
  

  房地产交易不同于普通物品的交易，流程复杂。在交易过程中，要注意以下几点，避免不必要的纠纷：一是交易过户时确定卖方产证齐全，买卖合同必须由产权证上的所有共有人亲自签字保证履行，防止签字或漏签。第二，整个交易过程中涉及的费用不是一次性收取的，所以所有的详细费用都必须提前明确，以免中途被要求支付。三是选择第三方作为交易双方资金、房屋交割的监管者，确保交钱后能顺利过户，或过户后房款两清。第四，要注意市政规划是否有影响。有的业主可能已经知道房子要面对五到十年左右的拆迁，或者房子附近要建高层住宅，可能会影响采光、价格等市政规划，所以急于出售。作为买家，他们在购买时应该充分了解细节。　另外，物业管理费是否拖欠，交易房屋是否租赁等，都要注意了解，以免造成经济损失，顺利达到合同的目的。

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