首套房契税是怎么计算的

大家都在问查看更多

• 问首套房契税怎样计算的？
  

  1、应纳税额的计算公式为 新房应纳税额=计税依据×税率 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 2、衡量标准 一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

• 问首套房契税如何计算的？
  

  1、应纳税额的计算公式为 新房应纳税额=计税依据×税率 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 2、衡量标准 一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

• 问首套房契税是怎么算的
  

  银行和房管局对首套房的认定标准不一样，如下： 银行对首套房的标准是之前办理过贷款结清了或之前没有办理过购房贷款的在办理购房贷款属于首套房，商业贷款首付3成公积金贷款首付2成、 房管局对首套房认定标准是，在本市没有购房记录，或者买了房子后又卖掉了还是属于首套房，首套房契税按照90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%，二套房契税3%。

相关法律短视频查看更多

• 1'34
  什么是契税

  5,043人已观看

• 0'59
  房屋契税可以退吗

  10,413人已观看

相关普法查看更多

• 
  首套房契税新规计算

  183人已浏览

• 
  首套房契税如何计算

  339人已浏览

• 
  个人首套房契税怎么算

  355人已浏览

• 
  二套房的契税怎么计算

  207人已浏览