强制执行房子过户给儿子-法师兄

离婚，法院强制执行房子过户给儿子有套房房产证及土地使用证都写的前妻名，法院认定是夫妻共财产，法院调解书前妻和我均同意赠送给儿子，但后来前妻不配合过户，现在我在外地，前妻去法院申请强制执行（将这套房过户给儿子），请问我必须回去吗，法院的执行费收多少，是我交吗，房管所的过户费该谁交，交多少，我可以委托一个人帮代理我吗

答

强制执行房产过户费和正常的房屋买卖过户一样，费用由申请执行人和被执行人各自承担。被执行人需缴纳营业税、个人所得税和印花税、工本费；申请执行人...

答

【法律意见】看此房子是否是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，如果是，法院不可以强制执行。...

我找到的法院强制执行的房子怎么过户的规定是按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到您的名下.《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

可能有点罗嗦，但你一定要看清楚哦:你跟丈夫离婚时是什么时候，是在他欠债务前还是欠债务后1、欠债务前离婚，那么他的债务与你无关，而他的房产是在你们离婚时就过户赠予给女儿的话，那么对方是无法要求你们(尤其是你女儿)还帐的。2、欠债务后离婚，而此时你们没有分割财产(而是将房产转给了女儿)，对方可是认为你丈夫是恶意逃帐，这是可以向法院申请强制执行的。而且还会对你进行债务追加，要求你还款。3、你们离婚后，丈夫欠债务前将房产转给女儿，那同理，对方是无权要求你的女儿进行还帐的。但这里有一个要点就是:房产必须已经过户在你女儿的名下，否则从房产记录上来说，这两套房子还是你前夫的私有财产，那法院还是会强制执行欠款偿还的。4、你们离婚后，丈夫欠债务后将房产转给女儿的，那怕是已经将房子过了户给女儿，对方还是可以以恶意逃债为由进行起诉，这个时候就会很麻烦。5、这两套给女儿的房子是否已经过户，你自己是否有住房因为法院有一条规定就是不能剥夺居民的基本生活条件，如果你是没有房子的，那这套过户在你女儿名下的房产就算是要被追帐也必须留一套给你跟女儿居住。6、你前夫的行踪，在哪里居住、他是否生存。知道你前夫的住所，那对方是无权对你跟女儿进行诉讼的，因为你都不一定知道他是怎么欠的帐，他们应该跟直接欠债务的人进行追讨。如果要追加你们母女为偿还人，那也要你前夫出面进行对质。如果是你前夫已经死亡的话，那这笔帐你女儿可以直接不还的(人死帐清)，但前提还是房产已经过户在女儿的名下。

《民事诉讼法》第230条规定：“在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。” “有关财产权证照”是指房产证、土地证、山林所有权证、专利和商标证书、车辆执照等不动产或特定动产的财产权凭证。在执行过程中，有些财产被执行后改变了权利人，只有办理了财产权证的转移手续才算彻底完成执行任务。人民法院的执行人员在办理这些证照转移手续时，需向有关单位发出协助执行通知书，说明具体要求，通知有关单位协助办理，有关单位有协助办理的义务。