代办备案车管局备案

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• 问去房管局做备案和网签，网签房子没备案如何办
  

  1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。 2、产权市场处确认提交的商品房买卖产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。 3、开发公司填写备案登记号。开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。 4、开发公司报送合同备案登记表开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。 5、产权市场处盖章产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。

• 问房管局备案需要多久?
  

  如果是网络签名合同，在合同上签字立即提交申请，一般通过3～5天。如果是纸质合同的话，根据开发者提交多少申请，大约一周左右。购房合同的申报不是合同生效的要件，如果没有办理登记申报手续，就不会影响购房合同的成立，但购房合同的申报后，合同可以对抗善意的第三者。

• 问房管局备案需要多久？
  

  房管局备案需要3到5天左右才能拿到备案合同，看业务量。备案是在房管局登记，规避风险，维护买卖双方的合法权益，杜绝一房多卖的现象。

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