一般情况下过户后发现房产有抵押要如何办呢？-法师兄

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问过户之后发现房产有抵押该怎么办

买房之后发现房子已经处于被抵押状态的，买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房。如果卖方不愿意退还购房款，买方可以向法院起诉退还购房款等损失，同时可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因为我国法律明确规定，如果卖方故意隐瞒出售房屋已经抵押的事实，业主在买房时不知道自己买的房子有抵押，可以要求退房并索要一定的利息和赔偿损失。如果开发商将你的房子抵押给银行，未能如期解压还款，一旦开发商出现财务问题，你的房子很可能会被银行带走。房产过户时，一定要去房管局查询产权证的真实性。二手房过户时，业主一定要让中介带你去房管局查询产权证的真实性，包括查询房产的基本情况、抵押情况、查封情况、是否有共享人等。，并且一定要注意房产证上的业主和卖家是否一模一样。
问房产公证过户后发现有抵押了怎么办

买房之后发现房子已经处于被抵押状态的，买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房。如果卖方不愿意退还购房款，买方可以向法院起诉退还购房款等损失，同时可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因为我国法律明确规定，如果卖方故意隐瞒出售房屋已经抵押的事实，业主在买房时不知道自己买的房子有抵押，可以要求退房并索要一定的利息和赔偿损失。如果开发商将你的房子抵押给银行，未能如期解压还款，一旦开发商出现财务问题，你的房子很可能会被银行带走。房产过户时，一定要去房管局查询产权证的真实性。二手房过户时，业主一定要让中介带你去房管局查询产权证的真实性，包括查询房产的基本情况、抵押情况、查封情况、是否有共享人等。，并且一定要注意房产证上的业主和卖家是否一模一样。
问一般情况下卖车没过户出了事故要如何办呢？

卖车不过户存在诸多法律风险，为了明确法律权责，建议车主过户。具体过户流程如下： 1.领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表》一份，按表格栏目要求填写，加盖与原注册登记相同的印章，私车需交验车主身份证。 2.到交警支队车管科登记受理岗交验经办人审核，有下列情况之一的不予办理过户：（1）申请车主印章与原登记车主印章不相符的。（2）未经批准擅自改装、改型更变更载质量、乘员人数的。（3）违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的。（4）达到报废年限的（对已达到报废使用年限，但车辆技术状况较好,使用性质为自用的汽车，经特殊检验合格后，在达到报废使用年限后两年内，准予申办过户登记，但不准转籍）。（5）未参加定期检验或检验不合格的。（6）新车入户不足三个月的（进口汽车初次登记后不满二年的,但法院判决的除外）。（7）人民法院通知冻结或抵押期未满的。（8）属控购车辆无《申报牌照证明章》的。（9）进口汽车属海关监管期内，未解除监管的。 3.符合过户条件的车辆送机动车检验岗检验、认定。 4.检验合格后，本县（市）过户或变更的直接到牌证管理岗等候通知交费。跨县过户的先到登记审核岗编新车号，档案管理岗审核后签发牌通知书，牌证管理岗收旧牌，发新牌、照像后等候取证（进口车发待办凭证）。