婚前房产在拆迁时，拆迁款是否属于夫妻共同财产？

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• 问婚前私房婚后拆迁还建房属于夫妻共同财产吗
  

  婚后拆迁分的房子算夫妻共同财产，通常有以下几种情况： 1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。 3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。 4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。

• 问拆迁款买的房子属于夫妻共同财产吗
  

  1、若涉及拆迁的房屋为私有住宅，需明确该物业产权是否归属个人，或是属于夫妻共有资产范畴。若被拆迁房屋确实属于夫妻共同拥有，那么拆迁赔偿金毫无疑问应作为夫妻共同财产进行合理划分。反之，若被拆迁房屋仅属个人财产，那么所得的拆迁赔偿金亦同样应当归属个人所有，不作任何形式的分割行为。 2、倘若被拆迁的房屋为公有住房，则需要深入研究当地的拆迁政策，以了解补偿款项中是否已充分考虑到同住人员的权益。在诸多地区，拆迁补偿款往往是根据被拆除房屋的面积大小来进行计算的，而对于同住人员的因素则并未给予足够重视。 3、因此，在此种情况下，拆迁补偿款理应归属取得公有住房租赁权的一方所有。若公有住房租赁权系婚后所获得，那么补偿款便应视为夫妻双方共同所有，由双方共同协商进行合理分配。

• 问拆迁房拆迁后属于婚前财产吗
  

  1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。 3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。 4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。 前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿； 后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。

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