离婚怎么分割婚前房产

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• 问婚前离婚房产怎么分割
  

  夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的，婚前个人房产离婚怎么分割：此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。 如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

• 问婚前房产离婚怎么分割
  

  婚前房产登记为夫妻一方名下的，属于夫妻一方个人财产，离婚时是不予分割的。如果婚前房产属于夫妻共同财产的，可以由双方协商分割，协商不成的，由法院来判决分割。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问离婚婚前房产怎么分割
  

  离婚婚前房产，于婚姻关系存续期间，由夫妻双方共同偿还贷款的，属于夫妻共同财产，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，该房产是属于购房者个人的婚前财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另有约定的除外。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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