承揽合同与建设工程合同的区别包括哪些

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• 问建设工程施工合同与承揽合同的区别
  

  工程承包合同，是指一方依约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付酬金的合同。前者称承包人，后者称为发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。工程承包合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点： 1工程承包合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地的利用强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。 2.工程承包合同属要式合同，应当以书面方式订立。

• 问建筑工程承揽合同与建设工程合同有何区别
  

  承揽合同与建设工程合同的区别在于：建设工程合同的标的一般是比较大型的项目，而且在许多情况下要通过招投标的方式来签订合同，而承揽合同的标的一般较小；建设工程合同应当采用书面形式，而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式。

• 问承揽合同与建筑工程承包合同有什么区别
  

  承包合同和承揽合同的最大区别就是承揽合同具有人身性，即未经定做人同意承揽人不得将承揽的主要工作交由第三人完成；还有一点就是定做人具有任意变更和解除的权利（当然，有损失的还是需要赔偿的）。在具体的事务完成之后，支付的是报酬。【注意，建筑工程合同其本质是一种特殊的承揽合同】 而承包合同并没用法律上确定的概念，他应该包含着承揽合同，范围更大一些。什么土地承包经营了，什么酒店承包经营了，当然，还有建筑工程承包这样的承揽性质的。 总之，就是包含被包含的关系。而承揽更小一些，更具有人身性。

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