工程垫资的法律风险怎么防范-法师兄

防范工程垫资风险的具体方法： 1、对发包方进行资信调查，对项垫资项目的合法性、是否存在抵押、项目用地的性质等进行资信调查。建议进行尽职调查。 2、让发包方提供工程款支付方面的担保，如发包方以土地使用权提供担保或以其他的房产作为担保等，或者提供支付保函。 3、在签订建设工程合同时，对垫资的利息是否给付，如何计算等问题应在合同条款中加以明确。否则，诉讼中自身的合法权益就很难得到应有的保护。同时建议约定的利息适当高于同期银行贷款利息。 4、加强施工管理，严格履约。承包方应注意合理界定垫资款支付时限。如合同约定垫资款按形象进度返还时，则在达到支付条件时，承包方应做好相应的验收记录，以此为请求支付的凭据。 5、合理向分包单位、材料供应商等分散垫资风险。 6、在约定垫资时，注意约定支付工程款的时间不超过竣工后的6个月(自建设工程竣工之日或者合同约定的竣工之日起计)。因为根据相关法律的规定，工程款优先请求权的期限是6个月，且这个期限是除斥期间，不适用、中止的规定。如果工程款的支付时间超过竣工后的6个月，就丧失优先权受偿权，给追索垫资和工程款带来不可估量的风险。《关于审理建设工程纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定：“当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

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防范工程垫资风险的具体方法： 1、对发包方进行资信调查，对项垫资项目的合法性、是否存在抵押、项目用地的性质等进行资信调查。建议进行尽职调查。...

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当前建筑施工企业承接业务的方式多种多样，如总承包，联合承包等，加上转包、违法分包、挂靠等，建筑市场秩序比较混乱，施工企业的法律风险空前巨大。正因为建筑市场中存在着种种不规范现象，为我们律师行业发展提供了广阔的空间。作为施工企业法律顾问，我们应指导企业加强施工合同履行管理，并指导企业准确确定诉讼主体、诉讼请求、合同效力与裁判线索的查找等各方面，以降低企业法律风险。

应充分利用和执行《网络银行业务管理暂行办法》，应充分利用《》、《会计法》、《》、《支付结算办法》等法律拟订网络银行相关协议，制定有关业务流程和业务处理规定，应充分利用目前执行的关于方面的行政法规，如《计算机信息系统安全保护条例》、《计算机信息网络国际联网管理暂行规定》等，充分利用中国金融认证中心在认证技术方面的权威性和第三方认证的合理性。网络银行应注重交易数据的保管，为可能的纠纷或诉讼过程做好证据准备。建立网络银行法律监管体系，制定网络银行的外部惩罚措施以及网络银行的市场退出机制。建立网络银行业务运营法律体系，如建立《电子银行法》、《电子签名法》、《电子资金划拨法》等法律法规，同时对已有法律法规进行充实、修改。完善网络银行配套建设，主要有税收征管法、国际税收法、、、诉讼法、票据法、、商业银行法、、等相关法律法规。加强与国际立法、司法实践的交流与合作，加大打击网上洗钱、网上等电子犯罪的力度。

防范施工合同风险的措施有： 1、采取双方合理分担的方法转移风险； 2、采用施工合同洽谈权、审查权、批准权三权相对独立，相互制约的办法； 3、加强合同履行时的全过程动态管理。