开发商逾期交房，房主可以要求赔偿吗

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• 问开发商延期交房可以要求赔偿吗
  

  可以根据合同要求赔偿。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

• 问房子逾期了交房，我可以要求开发商延期交房吗？
  

  作为消费者，你这种维权的法律意识是非常值得肯定的。在这里首先应当明确交房时间。通常情况下，开发商的建设工程竣工，通知业主收房的日期就是开发商的交房时间，只要这个时间符合合同约定的日期，开发商就不构成违约。也就是说，开发商是否交房与你是否实际入住没有关系，另外，你与开发商办理了收房手续，这就意味着收房完成。因此，你不能以开发商延期交房为理由要求其赔偿。至于房屋存在的质量问题，你可以根据合同中有关房屋质量和维修方面的条款向开发商要求赔付。因此，在办理收房手续前，一定要对交付的房屋进行全面细致的检查，提前进行交涉。

• 问开发商延期交房还没交房可以要求赔偿吗
  

  可以根据合同要求赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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