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今由借用方，向出借方， 借用座落于 的房产 证(编 号)、土地证(编号) 原件各一本，用于银行 抵押贷款用。 一、双方约定，出借方必须保证抵押物的合法性，如果因为抵押物由借用方在抵押贷款时发现在此之前发生的一切不合法性及其他纠纷由出借方负责，并向借用方赔偿相应的损失；在抵押贷款过程中可能产生的风险，由借用方承担一切并全责向出借方赔 偿相应的损失。若房产因债务问题，被银行拍卖，则由借用方向出借方赔偿，同地区同楼层同面积或以上的房产。 二、借用时间：由2015 年12月10 日到2018年12月 10日三、同时双方约定，由借用方向出借方借用人民币肆佰伍拾万元整（￥ 4500000.00 ）周转，其中贰佰万元自出借方把一切抵押物给与借用方时，借用方付给出借方，按照月息25% 给借用方承担利息，并严格按照约定支付本金和利息，借款时间自年月日至年月日。另外贰佰伍拾万元待借用方在银行以此抵押物贷款切银行放款成功之日付给出借方， 利息按照银行利息计算，并严格按照约定支付本金和利息，借款时间自2015年月日至年月日，2018月12年10日前，所借房产证、土地证一并交付、归还出借方。 四、未尽事宜，协商解决。协商不成， 由出借方所在地法院管辖， 出借方的律师费、诉讼费等费用由借用方承担。借用期内，如果借用人陷入诉讼或者出现其他危及借用安全的情形， 出借方有权提前收回借用物（二证）。 五、本协议，在双方签字后生效。另附借据。 出借方：身份证： 借用方：身份证： 借据 今借到 座落于 房产证、土地证原件各一本， 本借据与《房产证、土地证借用协议》一并生效。 借用人： 身份证：年月日
我国农村的耕地是以家庭为单位承包的，家庭内成员均享受土地承包经营权，家庭成员死亡对土地承包经营权的确权没有影响。当然，如果当时作为承包家庭的成员都已经去世的，村集体应当将土地收回，不再确认土地承包经营权。
一、办事程序土地登记申请—权属审核(询问当事人)—注册登记—核发证书 二、收件材料1、土地登记申请书、申请表;2、企业法人营业执照、事业单位法人证书、法人代表证明书、机构代码证(复印件);3、委托书;4、法人代表身份证、受托人身份证(复印件)5、供地方案批复;6、国有建设用地划拨决定书、承诺书(新征地须提供);7、原土地使用证(回收划拨须提供);8、契税缴纳凭证;9、宗地图;10、地籍调查资料;11、测绘资质证书。以上注明为复印件的资料,均须向登记窗**验原件,收取加盖公章的复印件。 三、办结时限20个工作日出让土地登记一、办事程序土地登记申请—权属审核(询问当事人)—注册登记—核发证书二、收件材料1、土地登记申请书、申请表;2、企业法人营业执照、事业单位法人证书、法人代表证明书、机构代码证(复印件);3、委托书;4、法人代表身份证、受托人身份证(复印件)5、国有土地出让合同;6、出让金及契税缴纳凭证;7、用地批复;8、原土地使用证即查询证明(补办出让手续须提供);9、宗地图;10、地籍调查资料;11、测绘资质证书。以上注明为复印件的资料,均须向登记窗**验原件,收取加盖公章的复印件。人民法院裁定补办出让手续的,如不能提供原土地使用证,须由执行法院提供刊登注销土地使用证公告的报纸原件。 四、办结时限20个工作日
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