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只要在自己名下是算第二套房的。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：家庭稳定经济收入证明...
区别1，对地理位置的要求不同。第二，目标客户不同。区别三：功能和用途不同。第四，消费环节不同。区别五：对物业的要求不同。第六，产品设计不同。...
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商用住宅的物业费几乎与写字楼持平；水电费按照商业准则收费，比普通住宅贵很多。商用住宅以小户型、总价低为其优势，但是因为被分配成很小的空间，房舒适度非常低。小户型越层式上层的层高通常都比较低。商住两用住宅的再交易花费也比普通住宅高。卖出时，住宅目前的交易税费相当于交易合同价全部的7.65%，而商业地产如果拥有超出5年，交易税费达差额的35%左右，如果在5年内交易就是差额的40%-60%。商用住宅出租的目标人群只集中在某些公司高管等高收入人群，因此出租率非常低，租客难找到。
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商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。住宅用地就是土地用途为住宅建设，出让的使用年限为70年50年是使用期限,也就是你的所有权期限,如果50年后你的房产证就到期了,政府就有权利重新拆迁开发.但到那个时候你就没有权利跟政府要安家费了。
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