什么是附和装饰装修物？-法师兄

大家都在问查看更多

问物业装饰装修管理规范

物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益。物业装饰装修管理是物业服务的重点和难点之一，不仅要求细致专业、一丝不苟，方案上严格把关，沟通上入情在理，而且要求物业管理单位高度敬业、检查频密、消灭隐患、及时整改。
问装饰的装修

查找财产线索，向法院申请强制执行。 1、双方或一方为公民的，应当在1年内申请;双方均为法人或其他组织的，应当在6个月内申请; 2、递交执行申请书，由一审法院受理并实施强制执行; 3、交纳执行申请费，执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元;超过1万元的，按比例分段累计交纳; 4、提供被执行人财产线索，有利于判决顺利执行。
问装饰装修产生纠纷的处理原则是什么，装修装修物权属于债权还是物权

装饰装修的处理涉及到债权和物权两大领域，关涉添附制度、不当得利等民法理论。司法解释在吸收各级人民法院和学术界意见基础上，确立了处理此类纠纷的规则：承租人擅自进行装饰装修，构成侵权，承担侵权责任;承租人经同意装饰装修，区分情况适用不同的处理原则，一是对附合和未形成附合的装饰装修物分别适用不同的处理规则。未形成附合的装饰装修物，承租人作为所有权人享有处分权;已形成附合的装饰装修物区分合同无效、合同有效解除、合同履行期限届满情形，适用不同的处理规则。二是出租人是否对承租人的装饰装修进行补偿，如何补偿，要区分不同情况。 1.承租人未经出租人同意装饰装修装饰装修费用，由承租人负担。出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 2.承租人经出租人同意装饰装修，除另有约定外 (1)未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 (2)对已形成附合的装饰装修物，区别不同情况处理：因出租人违约导致合同解除，承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失; 因承租人违约导致合同解除，出租人同意利用的，在利用价值范围内予以适当补偿;如不同意利用，承租人不得主张残值损失; 因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任; 因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。需要注意的是，如果出租人同意利用承租人装饰装修的，仍需基于不当得利对承租人予以补偿。所谓“现值损失”是指合同被认定无效时，装饰装修的现存价值。在合同无效场合，承租人通常已经占用使用租赁房屋一段时间，其在此期间享有的装饰装修利益，不应再列入合同无效的损失范围。“残值损失”是指在合同解除时，装饰装修的剩余“价值”，这一“价值”的确定是以合同解除时装饰装修的现值为基础，且不能低于合同履行期间摊销的装饰装修费用。为避免产生不必要的纠纷，在订立合同时，可特别约定：一旦合同解除，如出租方为个人，由出租方支付折价补偿款;如果出租方为公司，一旦公司破产，装饰装修物(甚至包括未形成附和的装饰装修物)归出租方所有，折价补偿款优先于其他债权受偿。当然，在租赁期间届满时，经出租人同意装饰装修，承租人不得请求出租人补偿附合装饰装修费用。这就要求承租人在对租赁房屋装饰装修时，要结合租赁期限投入装饰装修资金。租期过短，会造成投入资金的浪费。保险起见，也可就折价补偿问题作出特别约定。