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竣工验收备案表并不是交付的必须条件，要看合同对交房时如何约定的。在开发商交房不符合约定的情况，你们有权拒绝收房。...
是你和开发商买房时签订的合同，以后凭这个办理房产证。借款合同是办理贷款时，和银行之间发生的合同，只用来办理贷款。购房合同解除以后，购房者还是...
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1、“国家规定农村盖房不能超四层(地下室除外),但是三层开始就需要找专业的施工队伍进行施工盖房,还得经过检验。盖六层只要有相关手续不违法。 2、农村超过的自建房都需要经过政府部门的审核,只有批准之后才可以动工建设。据农村目前的现状来说,一般两层的房子就已经足够一家老小居住了,基本上会选择盖两层。”
1、宅基地需要批准，很多地方政策，在宅基地上修建房屋需要审批，比较严格的还会按指定的楼层，布局与设计来修。如所在地有这方面要求，违建会被拆除。 2、你们是购买他人宅基地，按法律来说，不是经济组织成员不能流转，而且原宅基地使用权人转让后不得再申请。如果你们要修建，需要原宅基地使用权人申请，经过批准可以修建。要注意，如果购买他人的连宅基地都不是，擅自改变土地用途，是违法的，不能修建的。 3、因继承、转让，不属于集体经济组织成员，对宅基地的使用，只能继续伤害旧房，不能再修建，不能再翻新，改建。意味着，旧房使用到不能使用了，就会被收回。
对于你提出的农村宅基地上建二层楼是否违法呢？我的回答是： 各地对这方面的规定都不一样，有些地方要求拿到相关部门的审批文书、而有些地方只需要村委签字同意，有些地方则只需是自己名下的宅基地即可，建议你可以参考下附近邻居的做法，一般情况下，建二层是没有问题的 1、农村居民在宅基地上建设房屋的，需要经过当地城乡规划部门进行规划，然后，再逐级报请乡镇政府、县级政府审批 2、未经当地规划部门规划许可的，属于违法建筑 3、虽经过规划部门规划许可，但未经县级政府审批的，也属于违法建筑
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