合同的违约如何处理-法师兄

提前退房属于违约，具体可以与房东协商。 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。合同没约定违约责任，一旦有人违约，违约方照样承担违约责任。根据民法典，出租方违约，双倍返还押金，承租方违约，押金不退。守约方不要求赔偿是人情，要求赔偿是法律。法律是法律，人情是人情，法律大于人情。在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方否则就属于违约（合同另有约定除外）。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方造成损失的数额。也就是说如果你没有约定违约金的具体数额你就只能要求赔偿损失了。

答

1、合同违约的处理如下：如果合同中约定了违约责任条款的，按照违约责任条款的约定来承担责任；如果无约定的，双方可协商要求违约方承担继续履行、采...

答

合同违约一般按照以下方式进行处理： 1、继续履行合同； 2、支付违约金； 3、赔偿损失； 4、履行定金罚则。除了上述前4种方式以外，当事人...

合同违约的，应当按照双方当事人约定的违约条款承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

协议签订违约符合解除情形的，守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该协议。如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

根据《民法典》第五百七十七条、第五百八十五条、第五百八十七条的规定，对于违约合同可以：（1）协商。通过协商可以要求违约的一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。约定了违约金的，可以要求支付违约金。约定了一方向对方给付定金作为债权担保的，给付定金的一方无权请求返还定金；收受定金的一方应当双倍返还定金。（2）协商不成的可以向人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。